Axel Munchsvej 4, 8550 Ryomgård — Villa · 114 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.638 kr/m².1.548.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 11.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,97 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	124 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	392 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	322 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	403 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	362 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	594 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	383 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	275 m	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	529 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	460 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu