Bagergade 61

Villa · 110 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1994. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.335 kr/m².2.199.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagergade gns: 19.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.870.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	115 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Pløjeholmen 12 5700 Svendborg	111 m²	471 m	04-10-2024	3.201.000 kr.	28.838 kr./m²
Struebjerg 14 5700 Svendborg	110 m²	686 m	31-03-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Marievej 2 5700 Svendborg	112 m²	541 m	08-05-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Bregnedalsvej 3 5700 Svendborg	117 m²	356 m	19-04-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Skyttevej 20 5700 Svendborg	111 m²	883 m	18-12-2023	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²
Rødeledsvej 18 5700 Svendborg	112 m²	815 m	12-12-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Pengekrogen 28 5700 Svendborg	109 m²	924 m	19-03-2025	2.010.000 kr.	18.440 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	927 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Granskoven 1 5700 Svendborg	109 m²	986 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu