Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Stensbjergvej 3, Vinkel

Landejendom · 216 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 915.731 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
915731 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.851.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.652 kr/m².5.662.672 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)915731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.171.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden jun. 2023
158k9,6M19,0M28,5M37,9M19931997200220062010201420182022202630. jun. 20239.750.000 kr.I dag · vores estimat11.171.138 kr.Markedet · 19931.643.760 kr.Markedet · 19941.056.024 kr.Markedet · 19951.667.952 kr.Markedet · 19961.184.328 kr.Markedet · 19971.373.976 kr.Markedet · 19982.160.000 kr.Markedet · 199910.542.312 kr.Markedet · 20011.679.184 kr.Markedet · 20021.753.056 kr.Markedet · 20032.680.992 kr.Markedet · 20041.000.944 kr.Markedet · 20054.825.440 kr.Markedet · 20065.946.264 kr.Markedet · 20072.419.200 kr.Markedet · 200816.107.120 kr.Markedet · 20094.269.672 kr.Markedet · 20103.735.936 kr.Markedet · 20111.322.784 kr.Markedet · 20123.851.928 kr.Markedet · 20134.917.024 kr.Markedet · 20141.865.808 kr.Markedet · 20158.258.328 kr.Markedet · 20162.329.992 kr.Markedet · 20173.177.144 kr.Markedet · 20181.909.008 kr.Markedet · 20192.450.952 kr.Markedet · 20202.695.464 kr.Markedet · 202124.551.640 kr.Markedet · 20224.200.336 kr.Markedet · 20232.017.872 kr.Markedet · 202437.894.176 kr.Markedet · 20252.437.992 kr.Markedet · 20263.562.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.171.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet
7840 Højslev		202 m²1,5 km13-11-20232.600.000 kr.12.871 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum
7840 Højslev		227 m²1,7 km22-12-20243.025.930 kr.13.330 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken
7840 Højslev		206 m²2,4 km04-05-20256.975.000 kr.33.859 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet
7840 Højslev		156 m²754 m16-10-20232.900.000 kr.18.590 kr./m²
Vasehøjvej 24
7840 Højslev		168 m²1,3 km21-11-20231.850.000 kr.11.012 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby
7840 Højslev		206 m²3,1 km02-03-20253.080.000 kr.14.951 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet
7840 Højslev		151 m²1,1 km27-02-202426.490.797 kr.175.436 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel
7840 Højslev		163 m²2,0 km05-12-20235.500.000 kr.33.742 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind
7840 Højslev		169 m²2,5 km21-01-20262.380.000 kr.14.083 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²4,1 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden