Bovvej 36

Landejendom · 161 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 7.723 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 7723 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.863 kr/m².6.119.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBovvej gns: 4.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.835 kr/m²-58,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.160.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,49 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 32 6534 Agerskov	132 m²	557 m	07-01-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Højsetvej 12 6534 Agerskov	130 m²	1,4 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	146.554 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	1,2 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	1,6 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	2,0 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	1,8 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	2,9 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	3,4 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	1,4 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	1,4 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu