Grønkærvej 11

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.166 kr/m².2.172.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønkærvej gns: 18.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.443.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	117 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	154 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	129 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	232 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	619 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	162 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	248 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	282 m	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Fårupvej 156 8471 Sabro	120 m²	2,1 km	01-06-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	131 m	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu