Slagelse Landevej 135A

Villa · 97 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 2.194 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.305 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelse gns: 11.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.279.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	1,7 km	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	1,1 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	969 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	973 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	1,0 km	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	921 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	1,3 km	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	1,0 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	2,0 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	943 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu