Lysbovej 15, Tingsted

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.699 kr/m².2.193.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.428.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.591.250 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.591.250 kr.
2019feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	790 m	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	263 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Hannenovvej 13, Tåderup 4800 Nykøbing F	153 m²	1,4 km	01-02-2026	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	230 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Stubberupvej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	160 m²	1,9 km	10-10-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup 4800 Nykøbing F	156 m²	1,9 km	28-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Kraghave Møllevej 39, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	1,9 km	28-09-2026	2.795.000 kr.	16.837 kr./m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	2,0 km	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²
Skovstjernevænget 13, Nordbyen 4800 Nykøbing F	157 m²	2,3 km	27-07-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Violvænget 16, Nordbyen 4800 Nykøbing F	164 m²	2,1 km	23-04-2026	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu