Anemonevej 7

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².2.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 17.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.208.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	743 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	165 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Ærtestien 2 3390 Hundested	82 m²	269 m	26-11-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	581 m	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	1,1 km	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	133 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Orkidevænget 26 3390 Hundested	100 m²	594 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	611 m	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	1,2 km	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	1,4 km	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu