Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Dronningensgade 48

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.433 kr/m².2.686.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.912.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden aug. 2018
450k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.500.000 kr.31. jan. 20212.575.000 kr.3. sep. 20232.695.000 kr.I dag · vores estimat2.912.011 kr.Markedet · 1992588.784 kr.Markedet · 1993533.008 kr.Markedet · 1994551.152 kr.Markedet · 1995667.856 kr.Markedet · 1996741.216 kr.Markedet · 1997826.224 kr.Markedet · 1998826.224 kr.Markedet · 1999681.184 kr.Markedet · 2000824.656 kr.Markedet · 20011.132.544 kr.Markedet · 20021.245.664 kr.Markedet · 2003890.288 kr.Markedet · 2004962.864 kr.Markedet · 20051.025.696 kr.Markedet · 20061.494.416 kr.Markedet · 20071.170.736 kr.Markedet · 20081.460.480 kr.Markedet · 20091.258.320 kr.Markedet · 20101.379.952 kr.Markedet · 20111.304.688 kr.Markedet · 20121.319.584 kr.Markedet · 20131.548.288 kr.Markedet · 20141.521.296 kr.Markedet · 20151.642.480 kr.Markedet · 20161.753.472 kr.Markedet · 20171.784.160 kr.Markedet · 20181.956.528 kr.Markedet · 20191.926.288 kr.Markedet · 20201.864.688 kr.Markedet · 20212.120.384 kr.Markedet · 20222.413.376 kr.Markedet · 20232.082.080 kr.Markedet · 20242.282.560 kr.Markedet · 20252.271.136 kr.Markedet · 20262.164.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.912.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 8
9400 Nørresundby		113 m²202 m20-10-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Prinsessegade 16
9400 Nørresundby		105 m²170 m24-04-20242.087.500 kr.19.881 kr./m²
Bondropsgade 19
9400 Nørresundby		117 m²338 m02-09-20263.665.000 kr.31.325 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5
9400 Nørresundby		114 m²589 m01-09-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²490 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Dronningens Tværgade 17
9400 Nørresundby		121 m²178 m04-09-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Fredensvej 2C
9400 Nørresundby		113 m²776 m15-04-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²515 m30-09-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²515 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²515 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden