Æblehaven 31

Fritidshus · 83 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.917 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.822 kr/m².2.755.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 33.140 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.997.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,30 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel816.000 kr.
1999Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	56 m²	94 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	283 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	149 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	117 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	889 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	501 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	861 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	1,1 km	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	709 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	468 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu