Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 132, Fraugde

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 116 m².2.088.116 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.923.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,91 pct. siden aug. 2023
168k823k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.635.000 kr.22. sep. 2024863.019 kr.I dag · vores estimat1.923.756 kr.Markedet · 1992482.096 kr.Markedet · 1993568.052 kr.Markedet · 1994616.192 kr.Markedet · 1995636.724 kr.Markedet · 1996703.888 kr.Markedet · 1997667.812 kr.Markedet · 19981.026.948 kr.Markedet · 1999940.992 kr.Markedet · 2000939.020 kr.Markedet · 2001995.164 kr.Markedet · 20021.066.620 kr.Markedet · 2003559.236 kr.Markedet · 2004856.196 kr.Markedet · 2005851.324 kr.Markedet · 20061.394.204 kr.Markedet · 20071.676.200 kr.Markedet · 20081.092.836 kr.Markedet · 20091.151.416 kr.Markedet · 2010751.216 kr.Markedet · 20111.291.776 kr.Markedet · 20121.851.012 kr.Markedet · 20131.370.540 kr.Markedet · 20141.879.664 kr.Markedet · 20151.570.756 kr.Markedet · 20161.349.892 kr.Markedet · 20171.367.176 kr.Markedet · 20181.592.564 kr.Markedet · 20191.778.628 kr.Markedet · 20201.807.744 kr.Markedet · 20211.604.976 kr.Markedet · 20222.328.468 kr.Markedet · 20232.065.148 kr.Markedet · 20242.080.692 kr.Markedet · 20252.038.352 kr.Markedet · 20262.198.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
22. sep. 2024 · Alm. Salg
863.019 kr.
I dag · vores estimat
1.923.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte863.019 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.635.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²293 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²363 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²75 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²204 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²326 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²235 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²321 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Østparken 68, Fraugde
5220 Odense SØ		95 m²237 m18-12-20231.325.000 kr.13.947 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²249 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²46 m17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden