Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Oktobervej 103

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.616 kr/m².4.239.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.413 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.499.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden jun. 2025
157k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20253.875.000 kr.I dag · vores estimat4.499.427 kr.Markedet · 1992841.201 kr.Markedet · 1993487.705 kr.Markedet · 1994788.877 kr.Markedet · 1995755.608 kr.Markedet · 19961.059.458 kr.Markedet · 19971.109.413 kr.Markedet · 19981.239.090 kr.Markedet · 19991.221.889 kr.Markedet · 20001.616.688 kr.Markedet · 20011.125.790 kr.Markedet · 20021.370.621 kr.Markedet · 20031.635.434 kr.Markedet · 20041.620.602 kr.Markedet · 20051.750.794 kr.Markedet · 20062.551.825 kr.Markedet · 20072.253.434 kr.Markedet · 20082.539.259 kr.Markedet · 20092.115.208 kr.Markedet · 20102.000.981 kr.Markedet · 20112.198.535 kr.Markedet · 20122.238.396 kr.Markedet · 20132.288.866 kr.Markedet · 20142.415.659 kr.Markedet · 20152.762.563 kr.Markedet · 20163.267.160 kr.Markedet · 20172.701.278 kr.Markedet · 20183.071.666 kr.Markedet · 20193.020.475 kr.Markedet · 20203.699.554 kr.Markedet · 20213.842.724 kr.Markedet · 20224.636.133 kr.Markedet · 20234.777.346 kr.Markedet · 20244.741.811 kr.Markedet · 20254.749.639 kr.Markedet · 20265.621.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.499.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²95 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²
Oktobervej 113
2860 Søborg		104 m²113 m09-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Oktobervej 85
2860 Søborg		104 m²172 m22-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²189 m09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Oktobervej 29
2860 Søborg		105 m²750 m22-07-20253.850.000 kr.36.667 kr./m²
Augustvej 98
2860 Søborg		97 m²56 m03-07-20254.175.000 kr.43.041 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²266 m07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Juni Alle 188
2860 Søborg		99 m²371 m18-06-20253.245.000 kr.32.778 kr./m²
Septembervej 141
2860 Søborg		107 m²433 m08-09-20254.700.000 kr.43.925 kr./m²
Rybjerg Alle 105
2860 Søborg		111 m²155 m04-11-20254.950.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden