Nørgaardsvej 1, Sejlflod

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.839 kr/m² × 147 m².2.475.333 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.663.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1990Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	29 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	193 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	511 m	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	179 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	384 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	836 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Hassinghøj 6 9280 Storvorde	149 m²	753 m	30-10-2023	2.260.000 kr.	15.168 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	410 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	668 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	544 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu