Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Svanevej 1

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².2.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 20.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+44,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.514.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden maj 2023
237k852k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.514.937 kr.Markedet · 1992675.948 kr.Markedet · 1993866.892 kr.Markedet · 1994549.744 kr.Markedet · 1995623.844 kr.Markedet · 1996899.964 kr.Markedet · 1997786.552 kr.Markedet · 1998618.384 kr.Markedet · 1999778.284 kr.Markedet · 20001.288.872 kr.Markedet · 20011.172.652 kr.Markedet · 20021.575.132 kr.Markedet · 20031.235.520 kr.Markedet · 20041.388.400 kr.Markedet · 20051.392.924 kr.Markedet · 2006755.820 kr.Markedet · 20071.832.688 kr.Markedet · 20081.924.884 kr.Markedet · 20091.530.828 kr.Markedet · 20101.418.196 kr.Markedet · 20111.852.812 kr.Markedet · 2012919.152 kr.Markedet · 20131.260.012 kr.Markedet · 20141.425.060 kr.Markedet · 20151.242.228 kr.Markedet · 20161.279.044 kr.Markedet · 20171.474.356 kr.Markedet · 20181.293.084 kr.Markedet · 20191.665.768 kr.Markedet · 20201.461.408 kr.Markedet · 20211.899.300 kr.Markedet · 20221.613.040 kr.Markedet · 20231.750.476 kr.Markedet · 20242.166.684 kr.Markedet · 20251.886.820 kr.Markedet · 20261.662.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 4
4720 Præstø		161 m²31 m19-11-20243.550.000 kr.22.050 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²43 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Kirsebærvej 12
4720 Præstø		146 m²152 m07-02-20242.115.000 kr.14.486 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²707 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Juulsvej 19
4720 Præstø		149 m²421 m23-10-20253.100.000 kr.20.805 kr./m²
Juulsvej 21
4720 Præstø		166 m²406 m24-04-20241.715.000 kr.10.331 kr./m²
Juulsvej 45
4720 Præstø		166 m²414 m10-06-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²
Kirsebærvej 6
4720 Præstø		174 m²89 m26-09-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²
Spurvevej 9
4720 Præstø		136 m²55 m22-10-20242.450.000 kr.18.015 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²1,2 km06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden