Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 22, st. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.532 kr/m².2.216.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden jul. 2017
407k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.720.000 kr.30. apr. 20201.945.000 kr.30. jun. 20232.055.000 kr.I dag · vores estimat2.149.634 kr.Markedet · 1992419.136 kr.Markedet · 1993438.598 kr.Markedet · 1994509.194 kr.Markedet · 1995433.270 kr.Markedet · 1996595.848 kr.Markedet · 1997687.164 kr.Markedet · 1998689.754 kr.Markedet · 1999813.112 kr.Markedet · 20001.020.016 kr.Markedet · 2001879.860 kr.Markedet · 20021.053.020 kr.Markedet · 20031.038.812 kr.Markedet · 20041.228.918 kr.Markedet · 20051.166.758 kr.Markedet · 20061.757.500 kr.Markedet · 20071.764.900 kr.Markedet · 20081.591.222 kr.Markedet · 20091.124.060 kr.Markedet · 20101.365.448 kr.Markedet · 20111.375.956 kr.Markedet · 20121.190.438 kr.Markedet · 20131.302.400 kr.Markedet · 20141.359.602 kr.Markedet · 20151.612.978 kr.Markedet · 20161.776.962 kr.Markedet · 20171.765.566 kr.Markedet · 20181.884.188 kr.Markedet · 20192.001.626 kr.Markedet · 20202.098.048 kr.Markedet · 20212.324.932 kr.Markedet · 20222.285.934 kr.Markedet · 20232.159.764 kr.Markedet · 20242.232.136 kr.Markedet · 20252.282.678 kr.Markedet · 20262.656.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 22, 1. th
4000 Roskilde		74 m²0 m06-05-20252.225.000 kr.30.068 kr./m²
Roskildevænget 4, 1. th
4000 Roskilde		74 m²79 m10-07-20252.200.000 kr.29.730 kr./m²
Roskildevænget 12, st. tv
4000 Roskilde		74 m²92 m03-07-20242.155.000 kr.29.122 kr./m²
Roskildevænget 34, 1. th
4000 Roskilde		72 m²43 m23-01-20251.920.000 kr.26.667 kr./m²
Roskildevænget 31, 2. th
4000 Roskilde		76 m²76 m02-12-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²
Roskildevænget 31, 1. th
4000 Roskilde		76 m²76 m10-06-20252.425.000 kr.31.908 kr./m²
Roskildevænget 31, st. tv
4000 Roskilde		76 m²76 m16-10-20242.375.000 kr.31.250 kr./m²
Roskildevænget 40, st. tv
4000 Roskilde		76 m²80 m29-09-20242.195.000 kr.28.882 kr./m²
Roskildevænget 40, 2. tv
4000 Roskilde		76 m²80 m04-03-20241.975.000 kr.25.987 kr./m²
Roskildevænget 53, 1. th
4000 Roskilde		76 m²87 m05-02-20252.195.000 kr.28.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden