Virum Vandvej 22

Villa · 189 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.444 kr/m².9.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering11.801.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,21 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.801.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20247.100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	82 m	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	96 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	348 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3 2830 Virum	189 m²	669 m	11-06-2024	11.400.000 kr.	60.317 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20 2830 Virum	203 m²	191 m	31-10-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	426 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	485 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	656 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	662 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Frederiksdalsvej 184 2830 Virum	184 m²	731 m	01-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu