Æblevænget 4, Ejlstrup

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 97 m².1.630.764 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.324.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 12, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	80 m	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Æblevænget 14, Ejlstrup 5200 Odense V	140 m²	101 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Æblevænget 2A, Ejlstrup 5200 Odense V	150 m²	44 m	21-10-2025	3.365.000 kr.	22.433 kr./m²
Pilevej 23, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	265 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 7, Ejlstrup 5200 Odense V	94 m²	407 m	28-07-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	738 m	07-10-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup 5200 Odense V	91 m²	575 m	19-04-2024	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	205 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Pilevej 22, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	225 m	09-07-2024	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Pilevej 39, Ejlstrup 5200 Odense V	113 m²	119 m	06-03-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu