Markvangen 27

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.527 kr/m².7.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.890.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.890.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte6.450.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	500 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	517 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	408 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	562 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	634 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	614 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	814 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	603 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	96 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	812 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu