Haraldslundvej 36

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.758 kr/m².8.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.355.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.355.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	271 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	459 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	494 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	196 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	576 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	541 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	806 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	825 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	541 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	737 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu