Ørndrupvej 126, Ørndrup, 7960 Karby — Villa · 98 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 9.748 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 9748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.641 kr/m².528.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrndrupvej gns: 4.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7960-snit 6.741 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.084.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,39 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	2,2 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	2,7 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Blåborgvej 46, Rakkeby 7960 Karby	70 m²	2,4 km	15-02-2024	760.000 kr.	10.857 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	3,5 km	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	3,4 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	3,2 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	3,5 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	4,0 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	3,5 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	3,3 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu