Nostrupvej 152, 4400 Kalundborg — Villa · 129 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.150 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².1.713.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.461.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	914 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	1,0 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	1,1 km	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	1,1 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	1,3 km	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	899 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	1,2 km	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	1,5 km	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	1,1 km	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	1,1 km	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu