Eventyrbakken 11

Villa · 203 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.282 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².2.624.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 18.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+55,10 pct.
3Vores vurdering3.619.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.925.000 kr.
2016Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	29 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	74 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	213 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	353 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	189 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	588 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	169 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	377 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	835 m	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	944 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu