Gartnervang 12, 2. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 3468 m²
Bebygget areal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.416 kr/m².1.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.382 kr/m² (134 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.440.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 12, 3. mf 4000 Roskilde	41 m²	0 m	25-05-2024	1.315.000 kr.	32.073 kr./m²
Gartnervang 10, 1. mf 4000 Roskilde	41 m²	11 m	23-01-2025	1.365.000 kr.	33.293 kr./m²
Gartnervang 20, 3. mf 4000 Roskilde	41 m²	50 m	12-05-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Gartnervang 20, 2. mf 4000 Roskilde	41 m²	50 m	27-02-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Gartnervang 18, 1. mf 4000 Roskilde	41 m²	51 m	13-11-2024	1.275.000 kr.	31.098 kr./m²
Gartnervang 18, 2. mf 4000 Roskilde	41 m²	51 m	27-10-2024	1.400.000 kr.	34.146 kr./m²
Gartnervang 22, 3. mf 4000 Roskilde	41 m²	52 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	37.805 kr./m²
Gartnervang 22, st. mf 4000 Roskilde	41 m²	52 m	23-09-2025	1.365.000 kr.	33.293 kr./m²
Gartnervang 34, 2. mf 4000 Roskilde	42 m²	149 m	01-12-2024	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Gartnervang 40, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	151 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu