P. Bachs Vej 5, Klitmøller

Fritidshus · 96 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.426 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 96 m².2.060.832 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.364.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,29 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel697.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	396 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	300 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	569 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	1,4 km	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	1,4 km	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	313 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	917 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	1,1 km	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	703 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	567 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu