Åbakkevej 16, Ørsted

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.565 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1565 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.123 kr/m².3.367.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.447.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,54 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,0 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Horsevænget 58 4130 Viby Sjælland	140 m²	2,1 km	11-09-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 38 4130 Viby Sjælland	140 m²	2,1 km	27-01-2026	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 50 4130 Viby Sjælland	140 m²	2,1 km	09-04-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Horsevænget 36 4130 Viby Sjælland	140 m²	2,1 km	17-11-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	2,2 km	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	2,2 km	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	2,2 km	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	2,2 km	30-11-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	2,2 km	12-10-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu