Bregnevej 15

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.312 kr/m².1.075.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering706.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,59 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
23. maj 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.275.000 kr.
mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	14 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	28 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	61 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	672 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	603 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	81 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	47 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	328 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	334 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	334 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu