Spartavej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.401 kr/m².1.703.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpartavej gns: 18.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering1.359.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,63 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	183 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	119 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	199 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	117 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	80 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	139 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	352 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	501 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	477 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	381 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu