Lunden 21, Hjordkær

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 59 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 125 m².1.115.625 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.022.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2017jun.Ejerskifte825.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	30 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	78 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	84 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	130 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	233 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	146 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	274 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Svalevej 12, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	181 m	14-10-2026	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	524 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	211 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu