Nøddevej 20

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.174 kr/m².5.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 20.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-55,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.247.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,50 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	71 m	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	129 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	118 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Thulevej 8 3060 Espergærde	165 m²	162 m	26-10-2026	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	290 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	400 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	364 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	296 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	281 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	482 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu