Menu
For mæglere Log ind
Langbjergvej 5, Hevringholm
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Langbjergvej 5, Hevringholm

Landejendom · 284 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 86.480 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
86480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.585 kr/m².3.054.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.907.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 5.009.013 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden okt. 2023
1,1M8,4M15,7M23,0M30,3M1992199920032007201120152019202313. okt. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat3.907.030 kr.Markedet · 19921.725.584 kr.Markedet · 19931.698.604 kr.Markedet · 19947.244.840 kr.Markedet · 19965.522.096 kr.Markedet · 19995.147.500 kr.Markedet · 20001.670.488 kr.Markedet · 20011.364.052 kr.Markedet · 20024.937.624 kr.Markedet · 20034.629.200 kr.Markedet · 20042.517.376 kr.Markedet · 20055.265.076 kr.Markedet · 20064.665.836 kr.Markedet · 20074.845.040 kr.Markedet · 20083.118.036 kr.Markedet · 20093.944.476 kr.Markedet · 20103.660.760 kr.Markedet · 201110.413.996 kr.Markedet · 20122.018.388 kr.Markedet · 20133.625.544 kr.Markedet · 20147.582.516 kr.Markedet · 20154.217.968 kr.Markedet · 20169.612.264 kr.Markedet · 201710.083.136 kr.Markedet · 20187.428.304 kr.Markedet · 20193.078.276 kr.Markedet · 20204.339.804 kr.Markedet · 20217.901.164 kr.Markedet · 20224.991.300 kr.Markedet · 20232.450.068 kr.Markedet · 202430.347.388 kr.Markedet · 20254.778.868 kr.Markedet · 20263.913.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.907.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²1,2 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²1,2 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²2,7 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²2,7 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²3,0 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²2,5 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²3,7 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²4,0 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²6,0 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²5,1 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden