Gludsmindevej 12

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1299 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².2.424.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludsmindevej gns: 14.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.383.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2017majEjerskifte1.550.000 kr.
1988Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludsmindevej 56 7100 Vejle	133 m²	438 m	26-03-2024	1.960.000 kr.	14.737 kr./m²
Gludsmindevej 35 7100 Vejle	152 m²	407 m	12-03-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Gludsmindevej 37 7100 Vejle	169 m²	413 m	29-09-2025	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Gludsmindevej 44 7100 Vejle	181 m²	419 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Thulevej 20 7100 Vejle	135 m²	181 m	26-02-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Hans Egedesvej 38 7100 Vejle	137 m²	359 m	17-12-2023	1.985.000 kr.	14.489 kr./m²
Peter Freuchensvej 9 7100 Vejle	147 m²	165 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Pomonavej 5 7100 Vejle	147 m²	210 m	11-12-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Grønlandsvej 14 7100 Vejle	144 m²	457 m	18-12-2025	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Umanakvej 33 7100 Vejle	145 m²	446 m	27-04-2025	3.256.000 kr.	22.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu