Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 38, 1. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
5190 m²
Bebygget areal
1770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.034 kr/m².2.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.485 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.719.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden sep. 2018
250k995k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.050.000 kr.30. apr. 20221.025.000 kr.24. jun. 20232.300.000 kr.14. maj 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.719.939 kr.Markedet · 1992480.559 kr.Markedet · 1993496.400 kr.Markedet · 1994427.342 kr.Markedet · 1995393.543 kr.Markedet · 1996463.988 kr.Markedet · 1997488.589 kr.Markedet · 1998693.062 kr.Markedet · 1999706.786 kr.Markedet · 2000780.151 kr.Markedet · 2001877.533 kr.Markedet · 20021.079.013 kr.Markedet · 2003919.508 kr.Markedet · 20041.038.863 kr.Markedet · 20051.073.465 kr.Markedet · 20061.445.984 kr.Markedet · 20071.852.229 kr.Markedet · 20081.362.180 kr.Markedet · 20091.120.039 kr.Markedet · 20101.265.309 kr.Markedet · 20111.228.006 kr.Markedet · 20121.476.425 kr.Markedet · 2013839.500 kr.Markedet · 20141.197.054 kr.Markedet · 20151.423.500 kr.Markedet · 20161.538.183 kr.Markedet · 20171.623.082 kr.Markedet · 20181.848.141 kr.Markedet · 20191.836.680 kr.Markedet · 20202.016.333 kr.Markedet · 20212.290.594 kr.Markedet · 20222.439.295 kr.Markedet · 20231.987.644 kr.Markedet · 20242.433.309 kr.Markedet · 20252.469.882 kr.Markedet · 20262.787.943 kr.Markedet · 20272.333.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
24. jun. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsborgvej 38, st. tv
2650 Hvidovre		73 m²0 m01-09-20252.550.000 kr.34.932 kr./m²
Næsborgvej 38, 1. tv
2650 Hvidovre		73 m²0 m22-07-20241.965.000 kr.26.918 kr./m²
Næsborgvej 38, st. th
2650 Hvidovre		73 m²0 m27-06-20242.200.000 kr.30.137 kr./m²
Næsborgvej 40, st. th
2650 Hvidovre		73 m²16 m04-09-20242.135.000 kr.29.247 kr./m²
Næsborgvej 34, st. th
2650 Hvidovre		73 m²24 m28-08-20252.150.000 kr.29.452 kr./m²
Næsborgvej 32, 1. tv
2650 Hvidovre		73 m²35 m09-07-20262.700.000 kr.36.986 kr./m²
Næsborgvej 62, 1. th
2650 Hvidovre		73 m²41 m18-03-20262.605.000 kr.35.685 kr./m²
Næsborgvej 64, 1. tv
2650 Hvidovre		73 m²44 m22-10-20252.480.000 kr.33.973 kr./m²
Næsborgvej 64, st. tv
2650 Hvidovre		73 m²44 m12-09-20241.965.000 kr.26.918 kr./m²
Næsborgvej 58, st. th
2650 Hvidovre		73 m²47 m11-07-20263.365.000 kr.46.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden