Rubjergvej 51, Lønstrup

Villa · 83 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.041 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LønstrupMedian pris/m² for villa i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 12.579 kr/m² × 83 m².1.044.057 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering987.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,90 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.507.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.507.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblikvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	772 m	25-03-2024	985.000 kr.	13.133 kr./m²
Strandvejen 72, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	901 m	26-08-2026	2.560.000 kr.	26.667 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	614 m	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	636 m	03-12-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Havgårdsvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	51 m²	882 m	13-04-2025	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	548 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Havklitvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	795 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Rælingen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	142 m²	811 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	595 m	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Klitbakken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	157 m²	833 m	08-03-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu