Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 34

Villa · 173 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
856 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.784 kr/m².5.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Vores vurdering5.337.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden nov. 2016
332k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20161.150.000 kr.30. sep. 20224.900.000 kr.30. jun. 20255.075.000 kr.I dag · vores estimat5.337.735 kr.Markedet · 1992885.241 kr.Markedet · 1993681.793 kr.Markedet · 1994929.356 kr.Markedet · 1995335.620 kr.Markedet · 19961.331.927 kr.Markedet · 19971.040.076 kr.Markedet · 19981.125.538 kr.Markedet · 19991.158.581 kr.Markedet · 20001.069.140 kr.Markedet · 20011.345.767 kr.Markedet · 20021.306.150 kr.Markedet · 20031.421.368 kr.Markedet · 20041.474.998 kr.Markedet · 20051.931.718 kr.Markedet · 20061.121.040 kr.Markedet · 20071.842.104 kr.Markedet · 20081.712.181 kr.Markedet · 20092.174.783 kr.Markedet · 20101.915.802 kr.Markedet · 20111.109.276 kr.Markedet · 20121.826.707 kr.Markedet · 20131.081.250 kr.Markedet · 20141.746.781 kr.Markedet · 20152.680.808 kr.Markedet · 20162.715.062 kr.Markedet · 20171.217.228 kr.Markedet · 20183.094.278 kr.Markedet · 20192.368.197 kr.Markedet · 20203.197.213 kr.Markedet · 20213.433.877 kr.Markedet · 20223.040.475 kr.Markedet · 20233.341.668 kr.Markedet · 20243.411.733 kr.Markedet · 20253.768.978 kr.Markedet · 20263.238.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.337.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²84 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²278 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²126 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²146 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²38 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²144 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 33
9260 Gistrup		162 m²178 m23-05-20244.375.000 kr.27.006 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²151 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²284 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²202 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden