Løvenborgvej 13

Villa · 183 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.251 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 235.100 kr.
Offentlig grundværdi: 235.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.718 kr/m².5.542.500 kr.
2Vores vurdering9.617.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.617.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015Bygget
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	215 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	166 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	424 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	450 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	482 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Selsøvej 14 2665 Vallensbæk Strand	180 m²	745 m	16-10-2023	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	684 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	746 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	622 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Kollerupvej 10B 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	673 m	10-04-2026	6.900.000 kr.	39.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu