Rugagervej 38

Villa · 193 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.279 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.034 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugagervej gns: 9.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.488.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,46 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	43 m	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	43 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	527 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	36 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Rugagervej 9 5600 Faaborg	113 m²	581 m	27-05-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	479 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Strandtoften 16 5600 Faaborg	192 m²	606 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	274 m	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	529 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	634 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu