Adelgade 1, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1928
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.329 kr/m².2.398.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 23.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.361.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2023 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	94 m	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	94 m	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Havnevej 10H, 1. 8400 Ebeltoft	99 m²	500 m	27-02-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Ndr. Strandvej 3T, st. 8400 Ebeltoft	97 m²	557 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	77 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Reberbanen 4, st. 4 8400 Ebeltoft	99 m²	761 m	03-04-2025	2.345.000 kr.	23.687 kr./m²
Reberbanen 4, st. 3 8400 Ebeltoft	99 m²	761 m	26-03-2025	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²
Ndr. Strandvej 3O, 1. 8400 Ebeltoft	105 m²	532 m	26-07-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Ndr. Strandvej 3L, 1. 8400 Ebeltoft	90 m²	517 m	18-09-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Ndr. Strandvej 3M, st. 8400 Ebeltoft	90 m²	521 m	27-04-2025	2.325.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu