Prisvurdering · 6900 Skjern

Højevej 7, Astrup

Villa · 120 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (6900, sidste 24 mdr.): 6.991 kr/m² × 120 m².838.920 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering724.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 908.815 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højevej 9, Astrup 6900 Skjern	149 m²	21 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Birkevænget 16, Astrup 6900 Skjern	120 m²	143 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Pilevænget 66, Astrup 6900 Skjern	125 m²	247 m	16-03-2025	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Birkevænget 21, Astrup 6900 Skjern	113 m²	149 m	14-10-2025	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Pilevænget 50, Astrup 6900 Skjern	156 m²	307 m	03-07-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Præstevejen 16, Faster 6900 Skjern	110 m²	2,2 km	19-02-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Stensbovej 11, Astrup 6900 Skjern	76 m²	415 m	01-07-2026	295.000 kr.	3.882 kr./m²
Slumstrupvej 2C, Faster 6900 Skjern	146 m²	1,9 km	02-04-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Pilevænget 82, Astrup 6900 Skjern	177 m²	186 m	12-03-2024	2.295.000 kr.	12.966 kr./m²
Møllebækvej 10, Faster 6900 Skjern	93 m²	2,3 km	08-07-2024	525.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu