Broås 3

Villa · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.218 kr/m².4.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroås gns: 30.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.633.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,80 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileås 7 2670 Greve	112 m²	273 m	24-04-2026	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Johannevej 8 2670 Greve	115 m²	399 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Stenås 4 2670 Greve	119 m²	218 m	15-04-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	309 m	30-11-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	309 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lerås 47 2670 Greve	115 m²	537 m	23-11-2025	4.295.000 kr.	37.348 kr./m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	722 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Greve Strandvej 116 2670 Greve	107 m²	590 m	29-03-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Mosegårdsvej 6 2670 Greve	113 m²	735 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Parkås 46 2670 Greve	101 m²	209 m	28-02-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu