Rødkælkevej 3, Boeslum

Villa · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 16.331 kr/m² × 108 m².1.763.748 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.666.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	60 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	70 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	77 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	409 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	124 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	554 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	165 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	505 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	261 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	381 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu