Baskærvej 10, Voldum

Villa · 243 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 243 m².2.136.942 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.391.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	1,2 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	1,2 km	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	916 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	1,1 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	1,3 km	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	3,8 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	1,2 km	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	1,1 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	944 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	1,2 km	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu