Rytterkrogen 22

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.584 kr/m².6.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterkrogen gns: 34.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.616.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.616.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	61 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	156 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	137 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	105 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	326 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	115 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	307 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	423 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	308 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	511 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu