Prisvurdering · 4983 Dannemare

Stødby Strandvej 51

Fritidshus · 54 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.088 kr/m².1.050.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStødby gns: 18.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.301 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering756.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 716.215 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 601.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025mar.Solgt, alm. frit salg601.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	42 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	142 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	211 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	228 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	178 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Rudbjerg Strandvej 5 4983 Dannemare	61 m²	1,1 km	29-10-2023	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	1,6 km	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	253 m	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Gyldenbjergvej 27, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	534 m	03-10-2023	730.000 kr.	10.580 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj 4983 Dannemare	67 m²	977 m	31-07-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu