Ravnekærvej 71, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 189 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.780 kr/m².1.695.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering794.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,20 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågyden 3, Aa 5631 Ebberup	70 m²	3,8 km	15-10-2024	993.000 kr.	14.186 kr./m²
Åvangen 12, Aa 5631 Ebberup	84 m²	3,8 km	15-10-2024	2.035.000 kr.	24.226 kr./m²
Poppelvænget 36, Helnæs 5631 Ebberup	53 m²	14,2 km	01-11-2024	1.315.000 kr.	24.811 kr./m²
Gammelhave 16, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	14,1 km	16-09-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Hasselvænget 13, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	14,1 km	01-09-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	11,4 km	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Syrenvænget 5, Helnæs 5631 Ebberup	66 m²	14,0 km	06-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Strandbakken 14, Helnæs 5631 Ebberup	70 m²	14,0 km	20-02-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hasselvænget 10, Helnæs 5631 Ebberup	76 m²	14,1 km	21-04-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Syrenvænget 9, Helnæs 5631 Ebberup	77 m²	14,0 km	15-04-2026	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu