Bjørnsigvej 22, Åsted

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 300.402 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 300402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 121.700 kr.
Offentlig grundværdi: 121.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.418 kr/m².1.779.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)300402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.313.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,47 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 20.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg20.032.000 kr.
1996Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	3,3 km	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	2,9 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Katsigvej 38, Skærum 9900 Frederikshavn	173 m²	2,2 km	14-07-2025	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	202 m²	3,4 km	24-09-2025	1.250.000 kr.	6.188 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	3,0 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	2,9 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	3,3 km	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	3,4 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	3,3 km	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	218 m²	5,2 km	04-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu