Bindeledet 16, 2. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 3610 m²
Bebygget areal: 1294 m²
Erhvervsareal: 815 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.241 kr/m².3.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 29.945 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.547 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.831.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 11, 3. th 2880 Bagsværd	100 m²	48 m	11-03-2026	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Bindeledet 14, 2. th 2880 Bagsværd	92 m²	17 m	01-07-2026	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Bindeledet 14, 2. tv 2880 Bagsværd	91 m²	17 m	10-04-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Bindeledet 10, 1. tv 2880 Bagsværd	91 m²	52 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	31.813 kr./m²
Bindeledet 8, 2. tv 2880 Bagsværd	91 m²	64 m	30-09-2025	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Bindeledet 12, 3. th 2880 Bagsværd	83 m²	34 m	12-05-2026	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Bindeledet 16, 3. th 2880 Bagsværd	82 m²	0 m	29-05-2024	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 5. g 2880 Bagsværd	113 m²	180 m	16-06-2026	3.530.000 kr.	31.239 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 3. g 2880 Bagsværd	113 m²	180 m	14-07-2025	3.670.000 kr.	32.478 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 4. g 2880 Bagsværd	113 m²	180 m	20-12-2023	2.720.000 kr.	24.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu