Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 74

Villa · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.498 kr/m².2.382.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.239.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden nov. 2023
207k832k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.295.000 kr.I dag · vores estimat2.239.048 kr.Markedet · 1992600.093 kr.Markedet · 1993701.064 kr.Markedet · 1994665.730 kr.Markedet · 1995640.224 kr.Markedet · 1996680.355 kr.Markedet · 1997673.686 kr.Markedet · 1998707.967 kr.Markedet · 1999992.628 kr.Markedet · 2000967.824 kr.Markedet · 2001942.786 kr.Markedet · 20021.075.698 kr.Markedet · 20031.080.495 kr.Markedet · 20041.060.254 kr.Markedet · 20051.290.744 kr.Markedet · 20061.352.403 kr.Markedet · 20071.404.234 kr.Markedet · 20081.590.147 kr.Markedet · 20091.740.024 kr.Markedet · 20101.500.993 kr.Markedet · 20111.477.242 kr.Markedet · 20121.235.637 kr.Markedet · 20131.474.200 kr.Markedet · 2014810.459 kr.Markedet · 20151.207.323 kr.Markedet · 20161.253.538 kr.Markedet · 20171.413.009 kr.Markedet · 20181.493.154 kr.Markedet · 20191.636.011 kr.Markedet · 20201.755.000 kr.Markedet · 20211.938.573 kr.Markedet · 20222.616.120 kr.Markedet · 20231.978.704 kr.Markedet · 20242.311.101 kr.Markedet · 20252.240.784 kr.Markedet · 20262.420.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²366 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²264 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²319 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²565 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²179 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 78
8300 Odder		91 m²34 m26-11-20252.155.000 kr.23.681 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²54 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²548 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²136 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²558 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden