Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 36, Næsby

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
667 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 166 m².3.494.964 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.493.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden jul. 2023
554k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.150.000 kr.I dag · vores estimat3.493.425 kr.Markedet · 1992797.796 kr.Markedet · 1993554.440 kr.Markedet · 1994855.730 kr.Markedet · 1995926.114 kr.Markedet · 19961.050.780 kr.Markedet · 19971.125.148 kr.Markedet · 19981.254.462 kr.Markedet · 19991.197.192 kr.Markedet · 20001.032.520 kr.Markedet · 20011.415.814 kr.Markedet · 20021.170.798 kr.Markedet · 20031.110.208 kr.Markedet · 20041.344.766 kr.Markedet · 20051.234.708 kr.Markedet · 20061.996.316 kr.Markedet · 20072.662.806 kr.Markedet · 20082.172.110 kr.Markedet · 20092.276.192 kr.Markedet · 20102.154.846 kr.Markedet · 20112.158.000 kr.Markedet · 20121.723.080 kr.Markedet · 20131.653.692 kr.Markedet · 20141.999.470 kr.Markedet · 20151.885.594 kr.Markedet · 20162.386.582 kr.Markedet · 20171.987.186 kr.Markedet · 20182.495.976 kr.Markedet · 20192.124.800 kr.Markedet · 20202.500.458 kr.Markedet · 20212.701.318 kr.Markedet · 20222.656.000 kr.Markedet · 20232.700.820 kr.Markedet · 20242.795.772 kr.Markedet · 20253.157.984 kr.Markedet · 20263.586.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²44 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²495 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²477 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²354 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²292 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²488 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²422 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²598 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup
5270 Odense N		166 m²646 m12-11-20252.950.000 kr.17.771 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²472 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden