Schubertsvej 21

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.005 kr/m².2.895.900 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.723.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schubertsvej 9 9200 Aalborg SV	145 m²	128 m	01-05-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	143 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	340 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	243 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Griegsvej 251 9200 Aalborg SV	152 m²	587 m	02-01-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	400 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	247 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Glinkavej 14 9200 Aalborg SV	156 m²	410 m	24-06-2026	3.335.000 kr.	21.378 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	581 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	290 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu