Ulvegravene 27

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.445 kr/m².1.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,10 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	187 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	174 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	240 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bogfinkevej 9 9800 Hjørring	123 m²	490 m	18-06-2024	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bogfinkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	582 m	21-06-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	269 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Fuglekongevej 7 9800 Hjørring	118 m²	653 m	20-12-2023	965.000 kr.	8.178 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	720 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Digesmuttevej 1 9800 Hjørring	125 m²	602 m	13-05-2024	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	422 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu